现在的新建商品房小区，高压变电箱一般都设置在地下层，或者外围空旷处，一是不妨碍视野景观，二是不影响房屋销售。有经验的开发商，都是建设之前就与规划和电力沟通过的。
对于大部分购房者而言，买房子的时候楼层格局朝向和周围环境都是很重要的，如果知道附近有变电站，可能住进去的时候心里会不太舒服，后期换房卖房也可能会不好出手而且容易被压价。
小区变电箱对人有影响吗，危害大不大
要是小区变电箱距离房子太靠近的话，就存在一定的危害。主要是变电箱带有辐射，危害人体的健康。而其对人体的危害主要表现在心动过速、过缓、心律不齐、心悸、血压下降、头痛、部分女性经期紊乱、心动过缓等症状。
为此，需确保小区变电箱至少要距离房子5米以上才行。而且，带电的变电箱、电线、电器（如电灯、彩电、手机等）都有辐射，只是辐射大小不同而已。
科普驿站：变电站产生的电磁辐射是什么？
首先，什么是“电磁辐射”。电磁辐射是指电磁辐射源以电磁波的形式发射到空间的能量流。电磁辐射源发射的电磁波频率越高，它的波长就越短，能量就越大，电磁辐射就越容易产生。
输电线和变电站的频率是多少呢，他们用的都是50赫兹（Hz）或者60赫兹的工频（工业用交流电频率），产生的是工频电磁场（EMF）。这与动辄达到千赫兹（KHz）乃至吉赫兹（GHz，即十亿赫兹）的无线电信号根本都不在一个数量级上。
以手机为例，中国人最常用的GSM信号频率是MHz(1MHz=Hz)，其波长（光速/频率）为33厘米，只靠手机的内置天线就可以发射电磁波信号。而无线广播的信号频率要低一些，在87-MHz之间，需要更长的天线来收发。这就是为什么你的手机必须插上耳机才能接收调频广播——因为手机需要以耳机线来替代天线。
而对于50赫兹的工频电磁场来说，其工作波长长达公里，相比之下短得可怜的输电线根本无法构成天线，也就无法在近距离内辐射电磁波。
千伏变电站的有效供电半径为2到3公里。也就是说，超过这个距离，电能质量就难以得到保证了。（举个栗子：就像居民密集区公交公司会增设公交站点，商家会投资建超市，供电公司也要考虑这个地区的供电能力、电能质量是不是能满足大家的用电需求。）变电站只有建在用电负荷中心，才能满足居民的用电需求，提供高质量的电能供应。